O desafio de reduzir o déficit habitacional em países em desenvolvimento, como o Brasil e o México, exige soluções de engenharia que combinem velocidade, escala e eficiência de custos. Uma das tecnologias que se provou mais eficazes nesse cenário é o sistema construtivo de paredes de concreto.
O engenheiro mexicano Fernando Mayagoitia Witron, especialista no tema, detalhou em uma apresentação técnica em São Paulo, a convite da SH, como essa tecnologia foi um pilar para o desenvolvimento do mercado de construção habitacional de interesse social no México.
O foco da iniciativa mexicana foi viabilizar empreendimentos em grande escala de maneira sistêmica, alcançando ganhos de produtividade que revolucionaram o setor.
O Desafio: Erradicação do Déficit Habitacional em Larga Escala
A principal dificuldade na construção de habitação popular não é apenas o custo, mas a velocidade de entrega. Para atender à demanda de milhares de unidades, métodos construtivos tradicionais se mostram lentos e com baixa padronização.
O case mexicano abordado por Witron focou em como o sistema de paredes de concreto, quando bem implementado, permite um ciclo de produção industrializado, mesmo dentro do canteiro de obras.
A Solução Técnica: Produtividade e Sistematização da Parede de Concreto
A palestra destacou que o sucesso do método não está apenas no uso do concreto, mas na implementação de um sistema completo que envolve:
- Formas de Alumínio (ou outro material): O uso de formas modulares e de fácil manuseio permite que a concretagem das paredes e lajes de uma unidade (casa ou apartamento) seja feita em um único dia.
- Ciclo Rápido de Produção: Com a cura adequada, a desforma ocorre no dia seguinte, permitindo que o mesmo conjunto de formas seja “saltado” para a próxima unidade, criando uma linha de produção.
- Redução de Mão de Obra: Embora exija treinamento, o sistema reduz a necessidade de mão de obra especializada (como pedreiros de alvenaria) e diminui drasticamente o tempo de acabamento, já que as paredes saem prontas e com superfície lisa.
- Ganhos Sistêmicos: A viabilização dos empreendimentos em grande escala, segundo Witron, depende dessa visão sistêmica, onde logística, suprimentos e execução são planejados para alimentar o ciclo rápido das formas.
Lições para o Mercado Brasileiro
A experiência mexicana oferece um roteiro valioso para o mercado brasileiro, especialmente para construtoras focadas em programas habitacionais como o Minha Casa, Minha Vida. A adoção de tecnologias como a parede de concreto é um caminho direto para o aumento da produtividade, redução de desperdícios e, principalmente, para a entrega de moradias em um ritmo compatível com a demanda social do país.
Empresas especializadas em soluções de formas, como a SH, que promoveu o debate, são fundamentais para fornecer a tecnologia e o suporte de engenharia necessários para a implementação bem-sucedida desse sistema construtivo.
