No setor das construtoras imobiliárias, a Gafisa ocupa o primeiro lugar, seguida da Even e da Cyrela Brazil Realty
Arevista O Empreiteiro apresenta aos seus leitores, precedendo o nosso anual Ranking da Engenharia Brasileira, o ranking que reúne as maiores empresas construtoras que atuam no mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo. O trabalho é realizado anualmente pela Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp). |
Para a elaboração deste ranking, a Embraesp identificou no período de 2010 os imóveis residenciais e comerciais efetivamente lançados na região – composta por 39 municípios – por meio de anúncio na mídia, distribuição de material promocional, abertura de plantão de vendas, divulgação na internet, dentre outros ações de marketing e comunicação. No total, 282 construtoras foram pesquisadas.
O ranking leva em conta itens como número de lançamentos residencial e comercial, número de blocos, total de unidades, metragem construída e volume geral de vendas (VGV; valor calculado pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lançado). A Embraesp, no entanto, esclarece que para cada área existem ponderações distintas.
A entidade explica ainda que, no ranking, os empreendimentos residenciais computados são aqueles lançados em formato de edifícios (condomínios verticais) ou de conjunto de casas (condomínios horizontais fechados), constituídos por unidades autônomas (apartamentos ou casas), com ou sem área comum. Já os flats somente são considerados lançamentos residenciais quando as suas unidades são comercializadas uma a uma, de forma autônoma. A pesquisa considera os condomínios horizontais fechados como único bloco.
Quanto aos empreendimentos comerciais, a Embraesp avalia os lançamentos em formato de edifícios de escritórios, conjunto de edifícios ou mesmo conjunto de casas, lançados ao mercado para venda. Eles devem ser constituídos por unidades autônomas (conjuntos comerciais) e compostos de, no mínimo, uma sala e um banheiro. Os empreendimentos tipo lojas, centros comerciais, galpões etc. não são considerados na pesquisa.
No ranking geral das construtoras, a Gafisa lidera, seguida pela Even e, depois, pela Cirela Brazil Realty. No entanto, a Even fica na frente no número de lançamentos (18). A construtora Even também lidera no item número de unidades (3.897). Já a Gafisa está em primeiro entre as empresas que mais construíram por m² em 2010 na região metropolitana de São Paulo – foram 524 mil m² de área construída. Todas as construtoras pesquisadas lançaram no mercado, em volume geral de vendas, R$ 16,4 bilhões. Foram, ao todo, 593 lançamentos feitos no ano passado, sendo que 22% desse número pertencem a 10 construtoras.
Fonte: Estadão
