O setor da construção civil no interior de São Paulo atinge um novo patamar tecnológico com a aplicação da metodologia BIM (Building Information Modeling). Os empreendimentos Santorini Residence e LIV Alpha destacam-se como pioneiros na região ao utilizar essa tecnologia desde as etapas iniciais de projeto, visando máxima eficiência e precisão técnica.
Planejamento Estratégico e Produtividade
A adoção do BIM nesses projetos começou em 2022, fundamentada em uma estratégia para elevar a qualidade construtiva e a previsibilidade das obras. Com entregas previstas para 2026 (Santorini) e 2027 (LIV Alpha), as empresas investiram em:
- Capacitação Interna: Treinamento especializado para as equipes de engenharia.
- Equipe Técnica Dedicada: Foco exclusivo na aplicação da metodologia do projeto ao canteiro.
- Redução de Retrabalhos: Garantia de maior assertividade no cronograma e nos custos.
Integração Digital e Softwares de Ponta
Para viabilizar a integração total entre arquitetura, estrutura e instalações, são utilizadas as ferramentas mais avançadas do mercado, como Revit, Navisworks, BIMcollab e Autodoc.
O processo centraliza-se na compatibilização de projetos, que permite a “federação” dos modelos digitais. Isso possibilita identificar interferências técnicas (como conflitos entre tubulações e vigas) antes mesmo do início da construção, evitando desperdícios de materiais e atrasos.
Inovação no Canteiro: Realidade Aumentada e QR Codes
O projeto LIV Alpha já leva a tecnologia para a prática em campo de forma inovadora. O uso de Realidade Aumentada será um diferencial tanto para a engenharia quanto para o cliente final:
– Vistorias Agilizadas: Através de tablets, a equipe visualiza as instalações invisíveis (por dentro das paredes) diretamente no ambiente físico.
– Experiência do Cliente: Moradores terão acesso a QR Codes nos apartamentos. Ao escanear o código, será possível identificar o traçado exato de tubulações em paredes e forros.
– Segurança em Reformas: Essa transparência digital evita acidentes em futuras instalações ou reformas pós-entrega.
Sustentabilidade e Precisão
O uso do BIM no interior paulista não é apenas uma tendência, mas um compromisso com a sustentabilidade e a precisão. Ao reduzir o erro humano e o desperdício de insumos, a tecnologia proporciona uma obra mais limpa e uma experiência superior para o comprador.
