Torre de termoacumulação com 4 bilhões de litros de água gelada contribui ainda para a melhor eficiência do sistema de ar condicionado
José Carlos Videira – Várzea Grande (MT)
A localização privilegiada, porém, num terreno de 25 mil m², exigiu dos projetistas uma estrutura verticalizada, para aproveitar ao máximo o espaço exíguo. Edificado em cinco pavimentos, o shopping center totaliza 102 mil m² de área construída, perfazendo uma área bruta locável de 35 mil m².
O shopping abriu as portas para o público com 112 operações, mas deve chegar a 144 no final do ano, prevê o CEO da Saga Malls, Fernando Maia. “O público consumidor esperado para este novo empreendimento deve chegar a cerca de 900 mil por mês”, calcula o empresário.
O empreendimento é o resultado de investimento de R$ 200 milhões realizado pela Saga Malls, juntamente com o Grupo São Benedito, a GMS Imobiliária e Construtora e o Grupo AS. De acordo com Maia, o Estado de Mato Grosso tem um grande potencial para esse tipo de empreendimento. “A crise por aqui é amortecida por conta de toda a pujança do agronegócio”, explica o empresário.
O conforto térmico e a economia de energia são destaques no projeto do Várzea Grande Shopping. O centro de compras, que está numa das regiões mais quentes do Brasil, conta com uma torre de água gelada com 4 bilhões de litros de capacidade para contribuir com a eficiência do sistema de ar condicionado. O shopping possui ainda uma miniusina de força, movida a diesel, com capacidade de 3,5 MW, que vai garantir a demanda total do prédio durante 3h por dia, de segunda a sexta-feira.
Dois por ano
A Saga Malls, com sede em Goiânia (GO), desenvolve, comercializa e faz a gestão de shopping centers, e tem atuação importante nesse segmento no Centro-Oeste. Segundo Maia, os investimentos da empresa em novos shoppings vão continuar. “Temos mais três projetos em andamento na região”, ressalta.
O empresário afirma que o DF Plaza, em construção em Águas Claras, no Distrito Federal, deve ser inaugurado em abril do próximo ano. Outro empreendimento a cargo da Saga Malls, segundo Maia, é o Aparecida Shopping, na cidade de Aparecida de Goiânia (GO ). “Esse ficará pronto ainda no primeiro semestre do ano que vem”, garante. Já o América Shopping, em obras na cidade de Trindade, a cerca de 30 km de Goiânia, segundo o CEO da Saga Malls, está previsto para 2017.
De acordo com o diretor da Saga Malls Fernando Castanheira, a meta da empresa é inaugurar dois shoppings centers por ano, até 2018. A empresa, que integra o Grupo Saga, com mais de 40 anos de atuação no mercado varejista nas regiões Centro-Oeste, Norte e Nordeste do Brasil, tem participação em cinco shoppings em operação, que somam 140 mil m² de ABL.
Conforme antecipado à revista O Empreiteiro, em sua edição de julho, Castanheira ressaltava que a Saga Malls tem planos que vão além do Centro-Oeste. Segundo ele, a empresa também pretende chegar ao Tocantins, na Região Norte, e também à Região Sudeste, sem especificar o Estado. Além disso, vai continuar a construir mais shoppings em Goiás e no Distrito Federal.
Ficha Técnica – Várzea Grande Shopping (MT)
– Empreendedor: Saga Malls, São Benedito Imobiliária e Construtora, GMS Imobiliária e Construtora e Grupo AS
– Valor: R$ 200 milhões
– Área do terreno: 25.845,71 m²
– Área construída: 102.591,21 m²
– Conclusão da obra: Outubro de 2015
– Projeto de arquitetura: Griffe Arquitetura
– Projeto estrutural: Entec Engenharia Técnica e Econômica e Medabil Sistemas Construtivos
– Gerenciamento e construção: Várzea Grande Investimentos e Participações
– Projeto de instalações hidráulicas e elétricas: Tecno Projetos e Automatize Engenharia
– Paisagismo: Takeda Arquitetos Paisagistas
– Empresa responsável pelos serviços de terraplenagem: Escavarocha Locações e Transportes, Escavoeste,Terraplanagem e Alvarenga Escavações
– Empresa responsável pelos serviços de fundações: Funsolos Construtora e Engenharia
– Montagem industrial: Medabil Sistemas Construtivos
– Principais fornecedores de máquinas, equipamentos, materiais e insumos: ArcelorMittal, Votorantim, Copacel, Concremax, Marcon Guindastes, J.C. Munk, Mills Rental, Atlas, Ciplan – Cimentos Planaltos, CEL Engenharia e JAM Engenharia
Fonte: Revista O Empreiteiro
