O novo Centro Administrativo do bairro Campos Elísios no qual será abrigado toda a administração pública do Governo do Estado de São Paulo, terá área de 60 mil m², com 250 mil m² de área construída. Para a realização do projeto, será assinada uma parceria público-privada (PPP) entre o Governo do Estado e o vencedor do leilão, promovido no dia 26 de fevereiro, que teve como ganhador o Consórcio MEZ-RZK Novo Centro, integrado pela RZK Empreendimentos Imobiliários (37,5%), Zetta Infraestrutura (20%), gestora M4 Investimentos (20%), construtora Engemat (20%) e Iron Property (2,5%).
A proposta leva a sede administrativa do governo do estado do Palácio dos Bandeirantes, localizado no Morumbi, na zona sul da capital paulista, para o centro da cidade, tendo o Palácio dos Campos Elísios como novo epicentro da gestão estadual. A residência do Palácio dos Bandeirantes será mantida. O projeto tem custo total de R$ 6,1 bilhões, sendo que R$ 3,4 bilhões serão aportados pelo governo estadual. A iniciativa de infraestrutura se enquadra como projeto yellowfield, que representa uma expansão significativa da estrutura já existente.
Quatro quadras serão desapropriadas ao redor da Praça Princesa Isabel, que é uma área contígua ao Palácio Campos Elísios. No novo local ficarão as secretarias e órgãos estaduais, que hoje se encontram dispersos em mais de 40 diferentes endereços pela capital paulista. O consórcio será responsável pela construção, reforma, adequações e manutenção das edificações – incluindo o Palácio Campos Elísios – e seu entorno, bem como a gestão da infraestrutura, operação e manutenção das unidades. A concessão é de 30 anos.
Novos Prédios e Restauro
A praça se tornará uma esplanada, e o terminal de ônibus que se encontra hoje dentro do perímetro da área pública será removido para próximo da Estação da Luz, também no centro da cidade. No novo centro administrativo serão construídos sete edifícios e dez torres com salas multiuso, auditórios, teatro, entre outros espaços. O térreo dos edifícios contará no total com 25 mil m² de comércio e serviços. A iniciativa ainda inclui o restauro de 17 imóveis tombados. A praça Princesa Isabel será revitalizada, com ampliação de 40% da área verde.
O Palácio dos Campos Elíseos será restaurado e um túnel subterrâneo conectará a antiga edificação com o complexo administrativo a ser construído. O projeto arquitetônico é da Ópera Quatro Arquitetura, que também será responsável pelos projetos básico e executivo. A líder do consórcio vencedor, a RZK Empreendimentos pertence ao grupo RZK, com atuação em vários negócios, de concessão para exploração comercial de estações de terminais metroferroviários de São Paulo a concessionária de venda de máquinas e equipamentos da John Deere.
Entre os negócios imobiliários da RKZ, destaca-se o empreendimento Reserva Raposo, em São Paulo, com cerca de 20 mil unidades habitacionais e 124 torres. Além do novo centro administrativo paulista, o escritório Ópera Quatro Arquitetura já desenvolveu projetos premiados, como o Centro Administrativo do Maranhão, a Operação Urbana Água Branca em São Paulo (SP) e a Escola Técnica e Criativa Senac em Salvador (BA). A Ópera Quatro é comandada pelos arquitetos Pablo Chakur e Fernanda Ferreira.
