Augusto Diniz – Rio de Janeiro (RJ)
O Grupo Windsor cumpre o compromisso assumido com o Comitê Olímpico Internacional ao ampliar significativamente sua capacidade hoteleira no Rio de Janeiro. A expansão do complexo localizado em frente à praia da Barra da Tijuca inclui duas novas torres de hotéis, um novo centro de convenções, além da construção de uma passarela aérea e de um túnel de serviços subterrâneo, que conectam o empreendimento original à nova estrutura.
Com a entrega parcial prevista para julho e a conclusão total até junho de 2016 — antes dos Jogos Olímpicos —, o complexo passará a contar com 1.118 apartamentos e dois centros de convenções, que somam 23 mil m² de área para eventos. Quando em plena operação, o movimento estimado é de cerca de 45 mil pessoas por semana.
Expansão atende à demanda da Olimpíada e ao mercado pós-evento
No local já funcionava, há cerca de dez anos, um hotel cinco estrelas, com 338 apartamentos, além de um centro de convenções com aproximadamente 10 mil m². Em 2012, o Grupo Windsor iniciou o plano de expansão para atender à demanda da Rio 2016 e fortalecer sua atuação no mercado de eventos e hotelaria no período pós-megaevento.
O projeto contempla:
- Um hotel quatro estrelas, com 438 apartamentos e 18 pavimentos;
- Um novo centro de convenções, com área equivalente à do existente;
- Um hotel três estrelas, com 342 apartamentos e 20 pavimentos, implantado nos fundos do complexo.
Execução simultânea de obras impõe desafios técnicos
As obras estão sendo executadas pela SIG Engenharia, com cerca de 700 operários atuando simultaneamente no canteiro. Segundo Paulo Dias, gerente de obras da empresa, o principal desafio é conduzir múltiplas frentes de trabalho ao mesmo tempo, em um ambiente urbano com restrições de espaço e intenso fluxo de veículos.
O engenheiro Claudio Aleixo destaca ainda as estruturas de interligação entre os empreendimentos, fundamentais para a operação integrada do complexo: uma passarela metálica elevada, sobre a via pública, e um túnel de serviços, construído no subsolo.
Túnel de serviços foi executado com método não destrutivo
O túnel de serviços, com 26,4 metros de extensão, conecta o hotel antigo ao novo no primeiro subsolo, atravessando a rua que separa as duas áreas. A obra foi executada pela empresa Matheus Lincoln, utilizando método não destrutivo, adequado ao solo composto por aterro e areia.
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Antes da execução, foi realizado um mapeamento georreferenciado para identificar interferências, sem necessidade de remanejamento de redes de água, gás, energia ou drenagem pluvial. O túnel é formado por quatro seções de tubulação de aço-carbono, cada uma com 6,60 metros de comprimento, diâmetros variáveis e peso aproximado de 15 toneladas por peça.
Passarela metálica integra antigas e novas estruturas
A passarela aérea, localizada no primeiro pavimento, interliga diretamente as torres nova e antiga. Com estrutura metálica, pesa cerca de 80 toneladas e foi fabricada pela Medabil. A estrutura possui 37,75 metros de comprimento, 5 metros de largura e 7 metros de altura, sendo montada no solo e içada por guindastes.
O fechamento da passarela utiliza revestimento em ACM (alumínio composto) e vidro, e sua execução já ultrapassa 60% de avanço físico.
Cronograma das entregas
- Hotel quatro estrelas: 90% concluído, com operação parcial a partir de julho e entrega total até o fim do ano;
- Novo centro de convenções: cerca de 20% de avanço, com inauguração prevista para janeiro de 2016;
- Hotel três estrelas: 20% executado, com conclusão prevista para junho de 2016.
Como contrapartida urbanística acordada com a Prefeitura do Rio de Janeiro, o Grupo Windsor será responsável pela reforma e manutenção, por 20 anos, da Praça Soldado Geraldo da Cruz, situada em frente ao novo centro de convenções e à torre do hotel três estrelas.
