Com intuito de avançar pelo Estado de São Paulo, a incorporadora tradicional em Minas Gerais e no Rio de Janeiro, Patrimar, montou uma regional em Campinas e planeja lançar residenciais dentro do Minha Casa Minha Vida (MCMV). O projeto envolve em torno de mil apartamentos ainda em 2024, subindo para 2,5 mil em 2025 e 4 mil em 2026. As unidades custarão até cerca de R$ 500 mil, o que pega as faixas 2 e 3 do MCMV, e um patamar logo acima do programa.
A regional em Campinas já está sob comando do executivo Carlos Bianconi, que por 14 anos presidiu a RNI, incorporadora de São José do Rio Preto, no interior de SP, listada na Bolsa. A notícia da nova unidade no interior e do projeto para o MCMV foi publicada no jornal O Estadão na última sexta-feira, dia 08.
Segundo a empresa, neste primeiro ciclo, o foco será nas cidades que ficam aproximadamente 150 quilômetros de Campinas, o que abrange Araraquara, Jundiaí, Sorocaba, Piracicaba, São José dos Campos e São Carlos. No ciclo seguinte, a intenção é chegar a outros centros importantes, como Ribeirão Preto e São José do Rio Preto.
“Essas cidades são organizadas e têm uma classe média forte, com carteira assinada e uma demanda pujante por moradia”, afirma o presidente da Patrimar, Alex Veiga.
Já a capital paulista está fora dos planos devido à competição considerada acirrada demais.
De acordo com o presidente, esse é o bom momento do MCMV, que passou por uma série de ajustes que aumentaram muito o poder de compra da população. Em um piloto, a companhia lançou um residencial com 300 apartamentos em São José dos Campos em setembro. De lá para cá, quase 200 unidades (65%) foram vendidas.
Atualmente, os projetos do MCMV respondem por 25% da receita, enquanto os 75% restantes vêm dos empreendimentos de médio-alto e alto padrão. A ordem do conselho é dividir essa receita meio a meio nos próximos anos.
No histórico da empresa, a Patrimar aumentou sua receita líquida 63% em 2023 perante 2022, batendo em R$ 1,3 bilhão. No mesmo período, o lucro líquido subiu 10%, para R$ 80 milhões.
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