Empreendimento se localiza em Feira de Santana (BA), abrange 94 blocos e 1.504 unidades
Planejamento rigoroso e gestão contínua estão auxiliando a execução, em Feira de Santana (BA), de conjunto residencial de grande porte, formado por 94 blocos, totalizando 1.504 unidades. A proprietária da obra é a construtora L.Marquezzo, que também responde pelos serviços de terraplenagem, fundações, execução das estruturas e instalações hidráulicas e elétricas, com contrato no valor de R$ 114,448 milhões.
O empreendimento se localiza no bairro Rua Nova, região central de Feira, e tem área total de 84,259 mil m² e área construída de 70,725 mil m². Iniciada em abril de 2011, a execução total está marcada para se encerrar em julho de 2016. Os apartamentos se constituem de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, somando 42,91 m². O condomínio oferecerá guarita, salão de festas e de jogos, parque infantil, brinquedoteca, piscinas e quadra poliesportiva, entre outros equipamentos.
A obra foi subdividida em sete etapas e três delas já foram concluídas e entregues para moradia. Em dezembro, a etapa 4 estava em fase final, com cerca de 90% de execução, e a quinta, em fase inicial, com aproximadamente 30% concluídos. Atuam hoje 219 trabalhadores no canteiro; no pico da obra, em novembro de 2012, foram 724.
Do ponto de vista da construção, o conjunto de edifícios se constitui de fundação de laje de concreto armado; paredes autoportantes de alvenaria estrutural, executadas com blocos cerâmicos ou de cimento; e lajes pré-moldadas de concreto armado.
Segundo o engenheiro civil Wilson Miranda, da L.Marquezzo, as dimensões expressivas da obra (por exemplo, foram movimentados 63 mil m³ de terra e serão consumidas mais de 25 mil t de concreto), com execução em etapas de quase 100 prédios, de quatro pisos, obrigou esforço extra de organizar as equipes e a logística do canteiro. “Concluímos que seria impossível executar a obra sem um arrojado planejamento”, resume.
Miranda explica que, para o gerenciamento eficiente das numerosas atividades simultâneas relacionadas à execução das 1.504 unidades, a L.Marquezzo escolheu a metodologia lean construction. Ela estabelece como uma de suas diretrizes a seguinte condição: uma nova tarefa só começa depois de outra ser inteiramente concluída. “Este sistema de gestão nos ajudou a enxergar previamente as necessidades da obra de forma simplificada, reduzir custos desnecessários no canteiro, além de auxiliar no cumprimento dos prazos”, descreve o engenheiro.
Feira de Santana, que abriga o empreendimento, na região nordeste da Bahia, é o segundo município mais populoso do Estado, com população estimada em 612 mil pessoas pelo IBGE (2014), atrás apenas da capital, Salvador. Do ponto de vista econômico, é polo regional e o terceiro município mais rico da Bahia, só perdendo para Salvador e Camaçari, com um Produto Interno Bruto (PIB), em 2012, de R$ 8,635 bilhões.
Ficha Técnica – Central Park Feira de Santana (BA)
– Proprietário: L.Marquezzo
– Início da obra: Abril de 2011
– Término da obra (previsto): Julho de 2016
– Área do terreno: 84.259 m²
– Área construída: 70.725 m²
– Terraplenagem, fundações, execução das estruturas e montagem industrial: L.Marquezzo
– Gerenciamento: Paulo Roberto da Silva Peruna, Roosevelt Franklin Souza Santos Rios, Geovan dos Santos Gomes
– Projeto de arquitetura: Arcênio José Oliveira
– Projeto de engenharia: José Rogério Ferreira Campos (Rede de – Água, Esgoto e Pluvial); Cláudio Araújo de Oliveira (Incêndio e Pânico); Polianna Amorim (Rede de Drenagem); Antônio Carlos Ferraz de Almeida (Topografia); Proneng Engenharia (Projetos de Terraplenagem).
– Projeto estrutural: Hélio Guimarães Aragão
– Instalações hidráulicas e elétricas: Luiz Claudio Alves Borja (Instalações Hidrossanitária, Elétrica e Telefonia)
– Principais fornecedores de máquinas, equipamentos, materiais e insumos: Ulma Brasil Formas e Escoramentos; Borja Tecnologia e Geotecnia; Dualmaq Locação de Máquinas e Equipamentos; Apoio Locações de Guindastes e Equipamentos; AIDI Melo Jones; Alpe Locação de Estruturas Tubulares; MVE Máquinas; Adrimaq Eireli; Prisma Locação de Máquinas e Equipamentos; Feira Maq; Laimaq Equipamentos; Engearq Rental; G. J. de Azevedo; Vinimaq.
Principais quantitativos (estimados)
– Movimentação de terra: 63.000 m³
– Concreto: 25.380 t
– Cimento: 6.170 t
– Aço: 494 t
– Bloco cerâmico estrutural: 2,7 milhões de unidades
Fonte: Revista O Empreiteiro
