Augusto Diniz — Rio Branco (AC)
Até o final deste ano, deve ter início em Rio Branco (AC) a implementação do projeto Cidade do Povo, com a construção de 15 mil unidades habitacionais. O objetivo é transferir parte da população ribeirinha da capital acriana, que vive em áreas de risco, para o novo local. O projeto é do escritório de arquitetura Terra Urbanismo.
O novo bairro fica em uma área de 7 mil km², próxima à BR-364, em Rio Branco. O projeto está orçado em cerca de R$ 700 milhões, com recursos do BNDES e Caixa Econômica Federal, através do programa Minha Casa, Minha Vida.
O espaço prevê a construção de parques e praças, dez escolas de ensino fundamental, três escolas de ensino médio, escola técnica, biblioteca, teatro, hospital, quadras poliesportivas e outros equipamentos, além de infraestrutura apropriada de saneamento e energia elétrica. Está prevista também a instalação de diversos órgãos públicos na Cidade do Povo.
Na primeira fase do projeto, serão construídas 10.500 unidades habitacionais. Mais duas etapas de trabalho serão realizadas até 2014. No total, serão disponibilizadas 15 mil unidades, atendendo a 60 mil pessoas. Atualmente, o projeto passa por processo de licenciamento. Esperam-se 12 mil operários no pico da obra.Calcula-se que hoje exista, somente na cidade de Rio Branco, um déficit habitacional de 36 mil unidades.
Casas pré-fabricadas
Cerca de 4 mil casas da Cidade do Povo devem ser construídas no sistema pré-fabricado. O modelo construtivo será fornecido pela IF Pré-moldados.
Francisco Sales, presidente da empresa, adquiriu recentemente a fábrica de casas pré-fabricadas da BS, empresa que detém o registro da tecnologia, mas que não tinha terminada a unidade industrial nem tampouco iniciada a operação.
A IF já tem contrato para fornecer também casas pré-fabricadas para conjuntos habitacionais de outros programas habitacionais.
A fábrica é capaz de construir seis casas por dia – com adoção de segundo turno, pode fazer até nove. Entre a execução da base da estrutura e o acabamento, a unidade pode ficar pronta em uma semana.
A casa pré-fabricada é construída por meio de formas, em concreto armado de 25 Mpa. A cobertura da unidade é de estrutura metálica, que pode ser revestida de telha ou qualquer outro material.
Na casa pré-fabricada, a laje possui 8 cm de espessura e as paredes, 10 cm. O sistema já deixa preparada a estrutura para receber a instalação elétrica e hidráulica.
A parede é acabada com selador, o que exige apenas pintar após erguida. O piso é de cimento e qualquer tipo de material pode ser colocado sobre ele. Serviços de terraplenagem, colocação de piso, azulejos, janelas, esquadrias, sistemas elétricos e hidráulicos etc. são de responsabilidade da construtora.
De acordo com Sales, o sistema possibilita tornar 16% mais barato o preço final de uma casa em comparação com o modelo construtivo convencional.
As casas pré-fabricadas são oferecidas em três modelos: 42 m², 46 m² (essas duas medidas com dois quartos) e 56 m² (dois quartos com suíte). O investimento para pôr a fábrica em funcionamento foi de R$ 8 milhões.
A unidade fabril, localizada às margens da BR-364, em Rio Branco, possui área total de 250 mil m² e galpão industrial de 4.390 m². Para atender a demanda de casas pré-fabricadas, a fábrica é dotada de usina de concreto. O cimento é proveniente de Brasília (DF), e a brita e a areia, do estado vizinho de Rondônia. O aço é adquirido de vários distribuidores da região.
A fábrica empregará até 80 pessoas, além de outras 40 na montagem das casas pré-fabricadas, em seus respectivos terrenos.
