ACassol está construindo 9 blocos de prédios modulares com 180 apartamentos no morro do Bumba, em Niteroi (RJ), onde no dia 7 de abril de 2010, ocorreu um deslizamento de terra que deixou 10 mortos, 200 soterrados e centenas de desabrigados. Os edifícios são de 5 andares com 20 apartamentos por prédio. A previsão é de que os trabalhos sejam concluídos em 150 dias, já que as estruturas saem praticamente prontas da fábrica.
A empresa participou de outro projeto semelhante na comunidade da Rocinha (RJ). Lá, as obras já estão concluídas.Foram construídos nove blocos de prédios com 180 apartamentos. O projeto fez parte das obras do PAC (Programa de Aceleração do Crescimento) do governo federal e as moradias foram concluídas no fim de 2010. Nessa localidade, a maior dificuldade foi o transporte das peças pré-fabricadas, que só podiam ser levadas para o canteiro à noite porque as obras não podiam atrapalhar o tráfego de veículos na região. Além disso, a empresa precisou usar caminhões menores, que transportam até 6t – em obras convencionais são utilizados veículos com capacidade para até 25t. Ainda assim os apartamentos foram entregues no prazo.
Os apartamentos da Cassol têm área útil entre 46 m2 a 55 m2. A estrutura do edifício é montada por uma equipe em cerca de 10 dias, enquanto na alvenaria estrutural esse prazo fica em torno de 60 dias, dependendo das condições climáticas. Outra vantagem é que a obra exige pouco serviço nas fachadas, pois as peças chegam ao canteiro de obra com acabamento pronto para receber a pintura, que pode inclusive ser feita antes da montagem das peças. Assim, sobram apenas alguns retoques para após a montagem, reduzindo a necessidade de andaimes na obra.
O sistema utiliza painéis maciços estruturais de concreto na região central do prédio, além de painéis estruturais nas laterais do edifício. As demais divisórias alveolares possuem apenas a função de vedação, o que contribui para a adequação de diferentes tipologias propostas pela arquitetura e pela segurança da edificação, inclusive após a ocupação das unidades pelos moradores.
As instalações elétricas e hidráulicas descem por prumadas locadas nas paredes internas do apartamento, que adotam painéis drywall. A distribuição das instalações elétricas no interior dos apartamentos acontece através de alvéolos das lajes pré-fabricadas. Já as instalações hidraúlicas se distribuem sob as lajes, acima do forro existente nas áreas molhadas, que é a parte da obra que deve ser executada pela construtora responsável pela finalização do edifício.
Fonte: Estadão
