Expectativa de investimentos em infraestrutura para os megaeventos esportivos elevou preços de terrenos e imóveis na capital fluminense no início da década de 2010.
A preparação do Rio de Janeiro para a Copa do Mundo de 2014 e os Jogos Olímpicos de 2016 provocou impactos no mercado imobiliário da cidade anos antes da realização dos dois megaeventos.
Naquele período, a expectativa de grandes investimentos em infraestrutura urbana, transportes, hotelaria e segurança aumentou o interesse de investidores por terrenos e imóveis em diferentes regiões da capital fluminense.
Segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) divulgados à época, os custos para comprar ou alugar casas e apartamentos em bairros com boa infraestrutura poderiam apresentar aumentos de até 112% em comparação com 2009.
Investimentos em infraestrutura aumentaram interesse pelo Rio
A valorização imobiliária estava relacionada às expectativas criadas pelas intervenções previstas para preparar a cidade para receber os eventos esportivos.
Os investimentos não se limitavam aos estádios e instalações diretamente relacionados às competições.
Projetos em áreas como mobilidade urbana, transporte, hotelaria, segurança e infraestrutura também integravam o processo de preparação do Rio de Janeiro.
A perspectiva de melhoria da infraestrutura urbana aumentava a expectativa de valorização de determinadas regiões, atraindo investidores para o mercado imobiliário.
Imóveis chegaram a registrar alta de até 112%
De acordo com a CBIC, naquele contexto, a aquisição ou locação de imóveis em bairros com boa infraestrutura poderia exigir desembolsos até 112% superiores aos observados no mesmo período de 2009.
O dado refletia o momento de forte valorização vivido pelo mercado imobiliário carioca durante a preparação para os megaeventos.
Terrenos também passaram a despertar maior interesse diante das expectativas de transformação urbana e dos investimentos que seriam realizados nos anos seguintes.
Copa e Olimpíada aceleraram investimentos na cidade
A escolha do Brasil como sede da Copa do Mundo de 2014 e do Rio de Janeiro como sede dos Jogos Olímpicos de 2016 abriu um ciclo de projetos relacionados à preparação da infraestrutura necessária para os eventos.
Além das instalações esportivas, a cidade recebeu investimentos e intervenções relacionados à mobilidade, hotelaria e requalificação urbana.
Naquele momento, investidores apostavam que essas transformações poderiam aumentar a atratividade de diferentes regiões do Rio de Janeiro e, consequentemente, influenciar o valor dos imóveis.
A valorização registrada naquele período tornou-se parte dos impactos econômicos e urbanos associados ao ciclo de preparação da cidade para os dois maiores eventos esportivos realizados no Brasil naquela década.
