Ascensão permanente

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O ramo imobiliário começou a ser sedimentado a partir de 1990, com a criação da Via Empreendimentos Imobiliários, visando principalmente aos mercados de Brasília, São Paulo e Rio de Janeiro. A empresa obteve, em 2003, a Norma ISO 9001/2000 e o nível “A” do Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade no Habitat (PBQP-h), como afirmação da busca contínua pela qualidade e excelência tecnológica. Uma das iniciativas que a valorizaram ainda mais neste segmento foi o programa de vistorias internas, previamente à entrega dos imóveis aos clientes – ação que mobiliza colaboradores de várias áreas em busca de sugestões para melhorar o produto e ampliar a satisfação dos usuários. Prova maior da autoconfiança da empresa é que ela é uma das poucas a oferecer aos clientes Apólice de Seguro garantida por grandes seguradoras do País.

Em 2004, após uma reestruturação societária, o controle da empresa passou definivamente para as mãos de um dos fundadores, o engenheiro Fernando Queiroz, consolidando o grupo na formação atual. A melhoria dos resultados não demorou a chegar. Em 2006, o grupo registrou a maior receita de obras e venda de imóveis de sua história, encerrando o ano com um volume de R$ 514 milhões em negócios – crescimento de 55% em relação a 2005. O montante de obras e imóveis em estoque também foi recorde, chegando a R$ 848 milhões. Os empreendimentos residenciais e comerciais em Brasília, Rio de Janeiro e São Paulo representaram volume de negócios na ordem de R$ 267 milhões.
Para 2007, os valores chegam a R$ 668 milhões de receita, e R$ 1,157 bilhão em estoque. Para o ano que vem, a previsão chega à casa dos R$ 831 milhões em receita e estoque de R$ 1,44 bilhão.

Em valores atuais, são cerca de R$ 300 milhões em contratações de obras – que incluem a Estação Ciência, Cultura e Arte, em João Pessoa (PB), além do Shopping Popular de Brasília e do anel viário de Boa Vista (RR) – obra realizada em conjunto com a duplicação da BR-174 no trecho próximo à cidade. Na área imobiliária, são 14 empreendimentos em andamento somando 470 mil m² de área construída, sendo 11 no Distrito Federal (cinco em Águas Claras, dois na Asa Norte, dois na Asa Sul e dois no Sudoeste), um no Rio de Janeiro (Barra da Tijuca) e dois em São Paulo (Ibirapuera e Morro dos Ingleses).

Hoje a Via possui um respeitável portfólio de empreendimentos e projetos de infra-estrutura que superam a marca de 10 milhões de m² construídos. Dentre as obras prontas, destacam-se o Museu Nacional de Brasília – projeto do arquiteto Oscar Niemeyer – o centro de exposições Expominas, a Ponte Rio Maranhão, o Trevo do Rodoanel, o Anel Viário de Campinas. Uma das obras de maior destaque da construtora foi a Ponte JK, que se transformou em cartão postal de Brasília, e recebeu o prêmio Gustav Lindenthal, outorgado pela Sociedade de Engenharia da Pensilvânia, considerada uma das principais distinções do gênero no mundo.

De Brasília para Rio e São Paulo

Segundo o presidente da Via, Fernando Queiroz a Via consolidou-se no setor imobiliário graças à alta qualidade de seus imóveis. “Acumulamos expertise no segmento de alto padrão por atuarmos durante muitos anos com essa demanda em Brasília. Recentemente levamos esse know-how para o Rio de Janeiro e São Paulo”, diz ele. Os mais recentes lançamentos da empresa são o Via Terrazzo (Águas Claras – DF); Via Privilège (Barra da Tijuca – RJ), o Via Jardins do Parque (Ibirapuera – SP).

Agora a empresa prepara-se para atuar no segmento habitacional econômico, aproveitando a carência de ofertas nesse segmento e as vantagens de financiamento com os agentes financeiros. “Independentemente do segmento, temos a preocupação em oferecer o melhor custo-benefício para os nossos clientes em conforto, lazer e segurança”, diz Fernando Queiroz. A Via já tem dois empreendimentos lançados dentro dessa linha: no município de Guará (DF) foi lançado o Via Boulevard, condomínio fechado de 4 mil m² de área com três torres residenciais e unidades de até 56m2, equipado com área de lazer. No Rio de Janeiro, foi lançado o Via Corcovado, localizado no bairro de Quintino, com apartamentos de dois e três dormitórios.

No segmento médio e alto padrão, os empreendimentos Via são reconhecidos pelo conceito de clubes de lazer, condomínios fechados com todos os requisitos de segurança modernos. A empresa tem cinco obras em Águas Claras, no Distrito Federal, dos quais o Via Club Residence fica pronto ainda neste ano. “O mercado de Águas Claras está bastante aquecido, principalmente por ser um dos poucos locais em Brasília com terrenos disponíveis para a construção de empreendimentos residenciais para a classe média”, comenta Queiroz.

Um diferencial incorporado pela empresa em seus empreendimentos é ampla a área de lazer, áreas verdes e serviços. O último lançamento, localizado em Águas Claras, conta com um inédito Espaço Beleza, equipado com spa e serviços diversos. Conta ainda com uma piscina coberta e aquecida com raia de 25 m, além de sauna, trilhas, garage Band, mini-quadra de esportes coberta, pista de skate, sala de jogos, lan house, sala de estudos, brinquedoteca, playground, entre outros diversos serviços, como ambiente exclusivo para banho e apoio veterinário dos bichos de estimação. Outro diferencial buscado é a melhor localização possível dos empreendimentos, junto a parques, estações do metrô e avenidas principais.

A construtora prioriza a utilização de modernas tecnologias, além de adotar um rígido controle de qualidade, reconhecido no mercado. “Seja na arquitetura ou na tecnologia dos imóveis, procuramos sempre inovar, oferecendo diferenciais exclusivos em cada lançamento e sempre trabalhamos com fornecedores de primeira linha. Oferecemos produtos mundialmente utilizados, como as paredes secas (dry wall), sistema pex nas instalações hidráulicas, all-connect para integração das redes de intranet, internet e telefonia do apartamento, além de automação predial avançada com controle da segurança e dos itens de consumo condominial”, diz o presidente.

Novas Diretorias

Para dar conta da atual fase de expansão, a empresa está modernizando sua estrutura operacional. Foram criadas duas novas diretorias de engenharia, permitindo o aumento da capacidade e eficiência técnica no lançamento de novos produtos e na gestão dos projetos em andamento. O engenheiro José Luiz Wey de Brito assumiu
a diretoria de engenharia da área de construção e incorporação imobiliária, e o engenheiro Luiz Ronaldo Santos Wanderley, a da área de construção pesada e civil.

Fonte: Estadão


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