A Tessler Engenharia é a empresa responsável pelo gerenciamento das obras do Shopping Iguatemi Esplanada, em Votorantim, na região de Sorocaba, empreendimento onde serão investidos R$ 383,6 milhões. A inauguração está prevista para o segundo semestre de 2013. Localizado em uma área estratégica próxima as rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco, o Shopping Iguatemi Esplanada passou por um detalhado planejamento e em sua primeira fase apresentará Área Bruta Locável (ABL) de 40,8 mil m2. Com a conclusão da segunda fase até 2019, a ABL chegará a 55,7 mil m2, tornando o maior empreendimento do Grupo Iguatemi.
Segundo o engenheiro Marcelo Tessler, diretor geral da Tessler Engenharia, a função da empresa gerenciadora é antecipar os problemas que podem ocorrer durante a obra, por meio de um planejamento detalhado. “O principal é entender como o cliente pensa e seus objetivos de custo, prazo e qualidade, para oferecermos o gerenciamento de acordo com suas necessidades. Durante a execução, fazemos o acompanhamento e coordenação das etapas, sempre de olhos nos custos e prazos, garantindo que a obra cumpra os projetos, tal como foram concebidos. Também sugerimos ao cliente, diferentes formas de contratação dos vários serviços que envolvem a obra, elaborando uma análise de riscos. Dessa maneira, normalmente conseguimos redução dos custos de até 8% do total da obra”, explica Tessler.
O mix de operações será composto por 215 lojas em uma estrutura que remete à atmosfera agradável dos centros de compras a céu aberto, com corredores amplos, jardins internos e muito conforto. Skylights vão conectar todos os pavimentos e valorizar a iluminação natural. A entrada principal do shopping, que dá acesso ao piso “Sorocaba”, segue a linha de open mall, com jardins, cafés, sorveterias e restaurantes.
O piso “Votorantim”, com o mesmo tamanho e formato que o “Sorocaba”, também terá acesso social externo e será constituído por lojas.
Destinado ao lazer, o pavimento superior chamado de “Terraço” será constituído por cinemas de última geração, área para eventos com jardim e espaço gastronômico com diversas opções para agradar todos os paladares. A comodidade que o Iguatemi Esplanada vai oferecer é surpreendente: serão 2.000 vagas cobertas e 200 descobertas, acessos arborizados e estratégicos, alamedas de serviços centralizadas e um circuito de compras único.
Segunda fase
Na segunda fase, quatro grandes restaurantes com área de seating externa serão integrados à praça gastronômica. O piso “Expansão”, que na primeira fase será um estacionamento com 1350 vagas, transforma-se em mais um nível com lojas, amplo pé direito, alameda de serviços,praça de eventos e acesso externo. Com a expansão, o empreendimento também ganhará mais estacionamento coberto.
O shopping será integrado ao já existente Shopping Esplanada por meio de passarelas. O projeto apresenta total aproveitamento dos desníveis do terreno e todos os pavimentos de lojas terão entradas sociais.
Fonte: Padrão