Volume contratado até 11 de junho daquele ano cresceu 113,5% em relação ao mesmo período de 2009 e acompanhou a expansão inicial do Minha Casa Minha Vida.
A Caixa Econômica Federal alcançou R$ 28,29 bilhões em crédito habitacional contratado até 11 de junho de 2010, estabelecendo, naquele momento, um novo recorde para a instituição.
Foram assinados 472.823 financiamentos imobiliários no período.
O volume financeiro representou crescimento de 113,5% em relação ao mesmo intervalo de 2009, quando haviam sido financiados R$ 13,25 bilhões.
Em quantidade de operações, a expansão foi de 68,7%, equivalente a aproximadamente 192,6 mil financiamentos adicionais.
Os números ajudam a dimensionar o ciclo de expansão do mercado imobiliário e da construção habitacional vivido pelo Brasil naquele período, impulsionado também pelos primeiros anos do programa Minha Casa Minha Vida.
Caixa projetava alcançar R$ 60 bilhões em crédito habitacional
Diante do ritmo das contratações, a Caixa passou a trabalhar naquele momento com uma perspectiva de aproximadamente R$ 60 bilhões em financiamentos habitacionais ao longo de 2010.
A projeção superava a expectativa anterior de R$ 55 bilhões.
O avanço do crédito ampliava a disponibilidade de recursos para aquisição e produção de imóveis e contribuía para sustentar a demanda da cadeia da construção civil.
Feirão movimentou R$ 8,4 bilhões
Outro indicador daquele momento vinha da sexta edição do Feirão Caixa da Casa Própria.
Realizado em 13 cidades brasileiras entre maio e junho de 2010, o evento recebeu 576.194 visitantes.
Somando contratos assinados durante os eventos e negócios encaminhados posteriormente às agências e parceiros, foram contabilizadas 93.560 operações, correspondentes a aproximadamente R$ 8,4 bilhões.
O volume financeiro foi cerca de 70% superior ao registrado na edição anterior, quando aproximadamente 67,1 mil contratos haviam sido assinados ou encaminhados, movimentando R$ 5 bilhões.
A edição reuniu 693 construtoras e 602 imobiliárias, além de cartórios, prefeituras e outros agentes relacionados ao mercado habitacional.
Minha Casa Minha Vida ganhou escala
O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) teve participação relevante naquele ciclo de expansão do crédito.
Durante o Feirão de 2010, aproximadamente 200 mil imóveis destinados a famílias com renda superior a três salários mínimos estavam vinculados ao programa.
O volume correspondia a cerca de 44,4% das unidades habitacionais disponibilizadas no evento.
Até aquele momento, a Caixa registrava 914.901 propostas de empreendimentos habitacionais relacionadas ao programa, das quais 524.512 eram destinadas ao público de menor renda.
Até 11 de junho de 2010, haviam sido assinados 479.939 contratos, representando aproximadamente R$ 30,5 bilhões em investimentos, segundo os números divulgados pelo banco naquele período.
Crédito ajudou a movimentar a cadeia da construção
O crescimento do financiamento imobiliário produzia efeitos que ultrapassavam a aquisição da moradia.
A expansão do crédito ampliava a demanda por novos empreendimentos e mobilizava construtoras, incorporadoras, imobiliárias, fornecedores de materiais, projetistas e diferentes serviços relacionados à construção.
O próprio modelo dos feirões evidenciava essa integração ao reunir em um mesmo ambiente instituições financeiras e diferentes participantes da cadeia habitacional.
Em um período de expansão da produção imobiliária brasileira, o acesso ao financiamento tornou-se um dos principais mecanismos de conexão entre demanda por moradia e novos investimentos da construção civil.
Digitalização do crédito imobiliário começava a ganhar escala
Os números divulgados em 2010 também registram um estágio inicial da digitalização da jornada de financiamento habitacional.
O simulador imobiliário da Caixa, lançado em julho de 2008, contabilizou 20,1 milhões de simulações somente em maio de 2010.
Era, naquele momento, o segundo maior resultado desde o lançamento da ferramenta.
O recorde havia ocorrido em maio de 2009, período de lançamento do Minha Casa Minha Vida, quando foram registradas aproximadamente 24 milhões de simulações.
A própria edição de 2010 do Feirão foi a primeira a contar com cobertura ao vivo pela internet, incluindo informações divulgadas por redes sociais e blogs.
2010 marcou forte expansão do financiamento habitacional
Os indicadores daquele primeiro semestre ajudam a registrar a velocidade com que o mercado de financiamento imobiliário brasileiro crescia no início da década de 2010.
Até 11 de junho, os principais números divulgados pela Caixa eram:
- R$ 28,29 bilhões em crédito habitacional contratado;
- 472.823 financiamentos imobiliários;
- 113,5% de crescimento no volume financiado frente ao mesmo período de 2009;
- R$ 8,4 bilhões movimentados pelo Feirão;
- 479.939 contratos assinados no âmbito do Minha Casa Minha Vida;
- R$ 30,5 bilhões em investimentos associados aos contratos do programa.
Mais do que recordes financeiros da Caixa, os números retratam um período em que crédito imobiliário, políticas habitacionais e expansão da construção civil passaram a caminhar em escala cada vez maior no Brasil.
